ฮ่องกง: มันแพร่กระจายอย่างรวดเร็วเหมือนไฟป่า ผู้ซื้อบ้าน ในจีนปฏิเสธที่จะจ่ายเงินจำนองสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาซื้อไว้ แต่นักพัฒนาที่ติดขัดทางการเงินไม่สามารถทำงานให้เสร็จได้ บางคนบอกว่าพวกเขาจะกลับมาชำระเงินเมื่อการก่อสร้างเริ่มขึ้นใหม่เท่านั้นการประท้วงเกี่ยวข้องกับ โครงการที่ ล่าช้ามากกว่า 100 โครงการณ วันพุธ (13 ก.ค.) เพิ่มขึ้นจาก 58 โครงการเมื่อวันก่อนหน้า ผู้ซื้อที่หงุดหงิดกล่าวโทษผู้พัฒนาว่าใช้รายได้จากการขายในทางที่ผิดและธนาคารไม่สามารถปกป้องเงินกู้ของพวกเขาได้
จีนไม่เคยเห็นอะไรแบบนี้ เช่นเดียวกับในสหรัฐอเมริกา
จนกระทั่งเกิดวิกฤตซับไพรม์ในปี 2550 ความเป็นไปได้ของปัญหาในตลาดจำนองนั้นน้อยมาก
แต่การนัดหยุดงานจำนองนี้ไม่สามารถคาดเดาได้ทั้งหมด ผู้ซื้อบ้านมีเหตุผลทุกอย่างที่จะโกรธ
โครงการส่วนใหญ่เริ่มต้นโดยนักพัฒนาที่ผิดนัด China Evergrande Group เป็นผู้นำกลุ่ม โดยคิดเป็นประมาณร้อยละ 35 ของโครงการทั้งหมดที่เผชิญกับการจลาจลจำนอง ข้อมูลที่รวบรวมโดย CLSA แสดงให้เห็น
โครงการดังกล่าวหนึ่งในมณฑลเจียงซูตะวันออกเปิดตัวก่อนการระบาดของโควิด-19 การก่อสร้างถูกระงับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2564 ในขณะที่มูลค่าทรัพย์สินในละแวกนั้นลดลงประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์
กล่าวอีกนัยหนึ่ง ครัวเรือนที่ได้รับผลกระทบไม่เพียงเห็นว่าความมั่งคั่งของพวกเขาลดลง แต่พวกเขาก็ไม่สามารถย้ายเข้าไปอยู่และเพลิดเพลินกับอพาร์ตเมนต์ใหม่ได้เช่นกัน
ภัยคุกคามต่อเสถียรภาพของธนาคารจีน
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ได้รับความยินยอมจากรัฐบาลท้องถิ่น เช่น Evergrande และ Country Garden Holdings Co เลี้ยงการเติบโตของที่อยู่อาศัยผ่านรูปแบบการขายล่วงหน้าที่เรียกว่า: อพาร์ทเมนท์จะถูกซื้อนานก่อนที่จะสร้างเสร็จ ตอนนี้ผู้สร้างไม่มีเงินที่จะเสร็จสิ้นโครงการเหล่านี้
จริงอยู่ หนี้สินของนักพัฒนาซอฟต์แวร์เคยพบกับการประท้วงในอดีต ตั้งแต่ซัพพลายเออร์ พนักงาน ไปจนถึงนักลงทุนรายย่อยที่โชคร้ายที่ซื้อข้อเสนอการบริหารความมั่งคั่งของพวกเขา
แต่การพัฒนาใหม่นี้แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เป็นการเปิดกล่องแพนดอร่าและเป็นภัยคุกคามโดยตรงต่อเสถียรภาพของธนาคารจีน กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทได้พบกับหน่วยงานกำกับดูแลทางการเงินและธนาคารรายใหญ่ในสัปดาห์นี้เพื่อหารือเกี่ยวกับการคว่ำบาตรจำนอง สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานเมื่อวันพฤหัสบดี
เว้นแต่รัฐบาลของประธานาธิบดีสี จิ้นผิงของจีนจะหยุดความแตกตื่นนี้ การล่มสลายของระบบธนาคารในระดับบริษัทเลห์แมน บราเธอร์ส โฮลดิงส์ในปี 2551 เป็นสิ่งที่อยู่ในไพ่ จีนไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับการกู้เงินจากธนาคารก้อนใหญ่เช่นนี้
จากการวิจัยของ Autonomous Research ธนาคารต่างๆ มีรายได้ประมาณ 62 ล้านล้านหยวน (9.2 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ) ในภาคอสังหาริมทรัพย์ มากกว่าครึ่งหนึ่งอยู่ในรูปของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ที่ China Construction Bank Corp ซึ่งเป็นหนึ่งในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในโลก การจำนองมีสัดส่วนมากกว่าร้อยละ 20 ของสินทรัพย์ทั้งหมด
credit : yukveesyatasinir.com alriksyweather.net massiliasantesystem.com tolkienguild.org csglobaloffensivetalk.com bittybills.com type1tidbits.com monirotuiset.net thisiseve.net atlanticpaddlesymposium.com
